第505章 她对老天很满意（修改）：大楼真的要倒了吗？（第4/5页）

唐一成笑着摇头，跟老板蛐蛐：“我估摸着，它的写字楼卖不出去的。”

王潇来了兴趣：“为什么呀？赛格大厦不差呀，也有人气。”

其实现在的写字楼普遍都不太好卖，亚洲金融危机的余波并没有完全过去。尤其是深圳这样的地方，很吃外资，受金融危机的影响就更大。

但深圳写字楼的普遍空置率并不算太高，而且赛格大厦名声在外，公司出于从迅速提高自己知名度，获得社会认可的角度考虑，也会优先选择赛格大厦的。

“定位不对。”

盐焗虾已经上桌，唐一成示意老板，“你尝尝这个，他家的盐焗虾是招牌菜，味道确实不一般。”

王潇夹了一只盐焗虾，听唐一成叨叨：“赛格大厦的定位是电子，搞高科技的，生意最好的是它的电子市场。因为华强北以前是搞工业的，有大量的电子厂，现在地价人工上涨，才退二进三，从工业往商业发展。但他厂多货源多嘛，电子市场的生意自然好。”

王潇一边听一边点头。

她当初就是因为眼馋华强北的神话，所以在上海和北京都搞了电子市场，做自己的华强北。

不过即便如此，华强北电子销售市场该崛起的时候，自然还是会崛起。

毕竟华夏的消费市场太大了，充分挖掘的话，能养活的，远远不止一个华强北。

唐一成又向老板推销红焖墨鱼，继续叨叨他的房地产经：“但它定位错了，高科技公司跟一米柜是两回事，生意好的是一米柜，不是高科技公司。而且一米柜的生意越好，高科技公司就跑的越远。”

小高听得津津有味，又满腹狐疑：“为什么？生意好不就代表不愁出货，电子公司应该高兴才对呀。”

唐一成实在是头痛，虽然小高跟小赵不是他的小弟，但和他混的熟啊，他总觉得有种自家人丢脸的感觉。

他不得不伸手指了指依旧灯火通明的电子广场：“你们想想看，做一米柜的都是什么人？小商贩，多的是小学都没上完，半文盲。他们跟电子公司的那些喝洋墨水的博士，能尿到一个壶里吗？”

王潇一边听一边笑。

房地产市场火爆的时候，最不好卖的一种楼叫还迁楼，因为商品房的购买人群不愿意跟还迁住户打交道。

人是有圈子的。

高科技电子公司从业者的圈子，跟电子市场商贩不在一个圈子里，二者很难兼容。

唐一成直摇头：“说到底还是上头领导发懒，以为电子行业全是高科技，完全没考虑一个行业也是一座金字塔，分成三六九等的。把最上层的跟最下层的放在一起，不是在开玩笑吗？人家高科技公司躲这群邻居还来不及呢。”

这就是大陆的市场啊，它富有特色，根本不能用外国市场的例子照着往上面套。

说着，他还趁机拍老板的马屁，“你看，我们老板多聪明，同样一块地，电子市场就是电子市场，研发中心就是研发中心，只能通过过道过去，彼此互不打扰。”

洪科长赶紧竖起大拇指：“要不怎么是我们王老板呢？走一步看十步，说的就是我们王老板呀。来来来，王老板，我要敬你一杯。”

王潇没扭捏，和他碰了个杯喝啤酒，但却笑着摇头：“我可没那么个神通，北京那边是因为限高，总共也盖不了几层楼。上海这边是因为电子市场上面是电脑城。再往上写字楼的人嫌电梯太挤，所以在外墙又单开了电梯，好让大家节约时间。”

现在听唐一成一分析赛格大厦，她自己都感觉应该给老天上柱香了。

她运气真好，明摆着的坑，他竟然都阴差阳错地没有掉下去。

其实，北京的电子市场上面是研发中心，里面来来往往的人主要是她从莫斯科等请来的原苏联电子专家。

但这些科学家似乎并不反感电子市场上的商贩，晚上人家做完生意之后，他们还能在一起喝酒。

现在想想，也许也是阴差阳错。

从苏联，地理意义上以及历史意义上的苏联过来的他们，到了异国他乡太过孤独，实在需要人间烟火的热闹吧。

王潇朝着天空的方向举了举杯，表示对老天的安排颇为满意。

加油，继续保持，戒骄戒躁，不能自满，要继续努力，保佑我更上新台阶。

作者有话说：

[星星眼]赛格广场近10万多平米的写字楼销售确实非常不理想。从1999年5月开始到2001年11月，经过近三年的销售，更换了4家销售代理公司，销售率仅达到40%左右，而且相当一部分是通过商铺与写字楼捆绑式销售手段来消化的。[坏笑]

另外，关于香港的数码港，2023年，数码港获得国家科学技术部认可为“国家级科技企业孵化器”，这也肯定了其在推动香港创新创业方面的卓越成就。不过，数码港在发展初期确实存在一些问题，如早期入驻机构较少，发展不如预期等，且其房地产开发部分的影响力较大，在一定程度上掩盖了其在数码科技领域的成果，导致部分人认为它没有有效带动香港数码的发展。