第29章

“你说你要投资酒店？”

卫泽海坐在政府大楼办公室中, 不可思议盯向对面的罗宝珠。

这已经不知道是他第几次从罗宝珠口中听到“投资”二字。

仔细算算，她已经投资了好几家企业。

合资创办的制衣厂算一家，出租车公司算一家, 快餐店也算一家, 还有中英街那些店铺, 据她的计划，以后也会陆续办起来。

“罗小姐，非常感谢你支持我们招商引资的工作，但是……”他也不能逮着一只羊毛薅啊，薅秃了咋办？

卫泽海无比欢迎港商前来投资，不过他也得顾虑现实。

“罗小姐，你得考虑清楚，投资酒店所需的资金可不少，你确定能够承受吗？”

罗宝珠其他企业的运转都需要资金, 她已经投入那么多, 难道还能掏出一大笔钱放在酒店投资上吗？

到时候资金链断裂, 牵一发而动全身，那些她合资创办的企业岂不是都要受到影响？

“我希望罗小姐考虑清楚再做决定。”

罗宝珠已经完全考虑清楚。

不过眼下还有一些细节不知情，她得向卫主任打探一番。

“卫主任，我在报纸上看到竹园宾馆动工的消息, 不知道你们的合作是怎样的流程？”

怎样的流程？

无非就是港商出资, 深城出土地。

说起这个出土地，还惹出不少波折。

罗湖是特区成立的第一个区，想要发展特区, 就要先发展罗湖，发展罗湖就得搞五通一平，通水、通电、通车、通信、通航, 平路。

每平方米的投资最少要90元以上，第一期首先开发4平方公里，算下来得投资10亿元。

10亿对于深城来说是个天文数字。

深城戴着经济特区的帽子，持着深城市委的牌子，实际是宝安县委的班子，小墟镇的底子。

一句话总结：穷得很。

市政府没钱，只能去中央化缘。

还特意准备了一套说辞，说是准备先开发0.8平方公里，每平方米的投资是90元，这至少要7000万，开发成功后，可以拿40万平方米作为商用土地，每平方米收5000港币，总收入就有20亿港币。

中央一听，感觉可行，大手一挥，批了3000万。

剩下的缺口自己想办法。

深城市委能有什么办法？

一帮人聚在那里想破脑袋，还真想出一个好办法。

可以先把土地以5000港币每平方米的价格租出去，0.8平方公里都租出去，那就是40亿，然后再把这40亿用来搞建设。

这么一来，特区就有钱了。

港商们租了土地，肯定要建房盖楼。

深城政府相当出于一分钱没出，让外商掏钱建设了一个罗湖商业区。

真是空手套白狼的好办法！

但是问题来了，把土地租给资本家，这是卖国罪啊。

那十年才刚刚结束没多久，大家对于这一块很敏感，谁也没胆子迈开这一步。

后来有人在《列宁选集》中找到列宁引用恩格斯的一段话：“消灭土地私有制，并不要求消灭地租，而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社会。”

这下算是找到救星。

之后市委的干部都把这句话背下来，用来应付那些考察或者提出质问的人。

竹园宾馆就是在这样的前提下达成合作。

“那……竹园宾馆总共投资多少？”罗宝珠追问。

“可不是什么小数目。”卫泽海颇为郑重地表态，“第一期投资1500万。”

1500万？

还真不是小数目。

罗宝珠沉思片刻，又追问：“听说东湖丽苑也开始动工了？”

东湖丽苑是深城第一个住宅小区项目，和竹园宾馆是同一个港商老板所投资。报纸的报道上提过一嘴，罗宝珠有点印象。

“是啊，春节过后就开工了。”

不开工不行啊，房子都已经卖光了。

东湖丽苑第一期一共有108套新房，合资的港商想先把图纸画出来，然后在港城叫卖，结果没过3天，只有图纸根本没开建的108套房子就全卖完。

东湖丽苑的面积在50平米左右，均价是每平米2000多港币，一套房子买下来只花10多万港币，比港城的楼市便宜至少一半，所以很是抢手。

房子销售完后，这不，马上又要筹建第二期。

卫泽海很是感慨。

果然商人的嗅觉都很灵敏，眼瞧着卖房有利可图，罗宝珠的眼光立即盯上这一块。

“卫主任，那咱们也尽快商榷细节吧。”

酒店和商品房都已经立项开建，这一行再晚一点入场，就拿不到现在的优惠了。

罗宝珠已经想好酒店名字，就叫做南园宾馆。

只要土地能批下来，可以尽快安排动工。

“土地的问题不大，我担心的是罗小姐出资问题。”卫泽海如实吐露心中担忧，一下子投资这么多产业，他还真有点忧心对方的资金流。